Giá đất ‘sốt’ hầm hập, người Đà Nẵng vác từng bao tiền đi mua đất

Mua đi chào bán lại, một tuần bỏ túi hàng trăm triệu đồng nên đa số chúng ta dân bỏ việc doanh nghiệp đi buôn đất khiến cho thị trường bất động sản Đà Nẵng "sốt" chưa từng thấy.

“Nóng” nhất và đã được bạn, cò đất chăm sóc bây chừ là khu Tây Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Đất nền tăng bảng giá chóng mặt

Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, trung bình đất khoanh vùng này tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/lô, tùy chỗ đứng, đường và dự án.
chi tiết, khu A Golden Hills trước Tết đơn hàng khoảng 2,5 - 2,7 tỷ đồng/lô 125 m2 thì nay tăng lên mức 3,3 - 3,7 tỷ đồng. Cá biệt, những lô tòa nhà 187m đường 7,5 m có giá khoảng 5 tỷ đồng.
Cách đó không xa, khu Nam Nguyễn Tất Thành, Hòa Liên 5, Dragon C.ty, Hòa Hiệp 3, Homeland Centre park, Hòa Hiệp mở rộng... Giá đất cũng đang tăng hằng ngày và hiện trung bình khoảng 25 - 30 triệu đồng/m2.
những ngày qua, đất nền Khu Vực quanh Khu Đi Phượt (KDL) Xuân Thiều cũng “nóng” không hề kém.
Trước Tết, bảng giá đất Khu Vực này đc chào mức 29 - 30 triệu đồng/m2. Mặc dù thế, hiện đang được nâng lên 40 triệu đồng/m2, mức tăng khủng khiếp.
Tại phía Nam thành phố, đất nền khu vực điện Ngọc những ngày qua cũng đang là tâm điểm của những nhà chi tiêu.
Tại các dự án Sentosa Riverside, Seaview, Khu đô thị số 6, số 7, 7B... Cảnh người xem đất, điều tra giá, đặt cọc giao dịch sôi nổi. Trước Tết, giá đơn hàng các dự án khu vực này trung bình 15 - 18 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã lên mức 22 - 27 triệu đồng/m2 và chưa có bộc lộ dừng lại.
khoanh vùng biển Tân Trà (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) cũng đẩy mạnh. Qua khảo sát, giá đất nền tại đây tăng khoảng 10 triệu đồng/m2, xấp xỉ 35 - 50 triệu đồng/m2, tùy tuyến đường.
Ngoài những khu vực trên thì đất nền các khu Nam Hòa Xuân, Hòa Xuân mở rộng, Sinh thái Hòa Xuân... Cũng “sốt” hầm hập.

con người người buôn đất

giá đất liên tục tăng, những quán cà phê, quán nhậu đâu đâu cũng thấy người dân sinh sống Đà Nẵng bàn chuyện đất đai.
Anh Minh, một nhà đầu tư cho thấy, trước Tết khoảng 10 ngày anh mua hơn 300m2 đất Khu Vực Xuân Thiều với giá 29 triệu đồng/m2. Mấy ngày qua, những trung tâm giao dịch bất động sản liên tục gọi năng lượng điện trả báo giá hơn 40 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa phân phối.
“Sở dĩ đất nền Quanh Vùng Xuân Thiều nóng là vì thông tin Đà Nẵng trao giấy phép cho nhà đầu tư của Nhật phiên bản mở rộng KDL Xuân Thiều, xây khách sạn, công viên nước, phố ẩm thực... Với tổng vốn lên tới 100 triệu USD”, anh Minh nhìn nhận.
Anh Trần Anh Tuấn, nhà đầu tư “lướt sóng” cho biết, trước Tết anh “ôm” 3 lô đất khu vực Golden Hills, giờ lãi gần 3 tỷ đồng, số tiền mà trước đến giờ có nằm mơ anh cũng không nghĩ tới.
“Chỉ gần đầy 3 tháng mình thu về gần 3 tỷ đồng. Từ sau Tết đến nay bảng giá đất nền tăng ầm ầm nên mình quyết định nghỉ việc tại doanh nghiệp để đầu tư chi tiêu vào đất. Nói thật, có tác dụng ở tổ chức lương tháng 8 triệu đồng, chẳng thấm vào đâu”, anh Tuấn nói.
Hơn 1 tuần nay, anh Đường đã nghỉ việc tại doanh nghiệp truyền thông để buôn đất. Anh Đường cho thấy thêm, năm 2017, vợ chồng anh cung cấp ngôi nhà trong kiệt trên đường Nguyên Văn Thoại (Sơn Trà) được 700 triệu đồng để mua lô đất ở khu Hòa Xuân. Chỉ mấy tháng sau, con người trả 1,3 tỷ đồng nên anh chuyển hẳn sang buôn đất.
“Mình chỉ lướt sóng, mua đi phân phối lại trong tuần, kiếm vài chục triệu tiền lời. Trước mình làm ở doanh nghiệp truyền thông, giờ xin nghỉ để tập trung mua cung cấp đất. Cũng chỉ mua đi chào bán lại liền tay nên không cần rất nhiều vốn”.
Cũng theo anh Đường, đầu tháng 3, anh đặt cọc mua 2 lô đất Khu Vực Hòa Liên 5 với báo giá 20 triệu đồng/m2, giờ có người trả 24 triệu đồng/m2 nên quyết định bán.
“Mình thuộc dạng cò con, lời là đẩy để xoay vòng chứ không dám ôm. Ẳn ít cho nó bền”, anh Đường chia sẻ trình bày.
Anh T. Còn đang là cán bộ Hợp Đồng ở phường cũng viết đơn xin nghỉ việc để đi “cò” đất. Bây chừ anh T. Suốt cả ngày “rà” ở những dự án, khu đô thị để “săn” đất, dẫn mối.
“Chỉ cần trúng một lô là kiếm hàng chục triệu đồng, lại dễ chịu và thoải mái quãng thời gian nên mình xin nghỉ”, anh T. Nói.
Theo anh Lê Hoàng Anh (chủ một chòi giao dịch BĐS) tại khoanh vùng năng lượng điện Ngọc, giá đất liên tục tăng nên 2 tuần nay con người tìm mua, điều tra bảng giá rất đông. &Ldquo;Hầu hết người mua đất chỉ để buôn bán lại kiếm lời chứ nhu cầu ở thực sự rất ít. Đa số chúng ta có vốn chi tiêu kiếm lãi nên bảng giá đất tăng là tất yếu”, anh Anh nói.
Anh Linh (chủ sàn giao dịch đất Quanh Vùng Tân Trà, năng lượng điện Ngọc) cũng thừa nhận, con người mua đất để ở không nhiều, chủ yếu là mua đi cung cấp lại kiếm lời.
“Đất nền Đà Nẵng trang hoàng mặt bằng giá mới. Dẫu thế, con người trong nghề như tôi cũng không hề nghĩ đc là nó lại cao đến như vậy”, anh Linh san sẻ.
Trước tình hình thị trường deals đất tiềm ẩn nhiều phức tạp, đặc biệt là chiêu trò tung tin để thổi bảng giá vừa mới đây, những cơ quan, sở, ngành chức năng Đà Nẵng phải liên tục ra văn bản khuyến cáo đến người dân sinh sống trong những giao dịch.
Tham khảo thêm bài viết về euro village đà nẵng của legoland