Legoland - Quy Trình Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Khi Mua Căn Hộ

Hiện nay, khi quỹ đất dần khan hiếm, nhiều cá thể gia đình chọn lựa mua căn hộ hoặc chung cư làm cho nơi an cư cho gia đình. Vậy cách thức để triển khai sổ đỏ khi mua căn hộ như thế nào? Có khó hay không hãy cùng LEGOLAND hướng đến vè các bước phương thức có tác dụng sổ đỏ khi mua căn hộ nhé.

Khác với nhà đất thì việc mua bán chuyển nhượng nhà chung cư sẽ có khả năng thực hiện khi chưa có Sổ đỏ/Sổ hồng/Giấy chứng nhận quyền thực hiện đất. Chính điều này cũng gây nhiều mâu thuẫn, tranh chấp sẽ có thể phát sinh trên thực tiễn.

Điều kiện để cấp xin cấp giấy chiếm hữu căn hộ

Theo quy định của lao lý là Luật Nhà ở năm 2014 và Luật kinh doanh buôn bán bất động sản năm 2014 thì điều kiện xin đề nghị cấp giấy sở hữu căn hộ chung cư đc quy định cũng như sau:

• Phải thanh toán không thiếu thốn số tiền mua căn hộ có ghi trong Hợp Đồng với chủ đầu tư chi tiêu căn hộ
• Đề nghị nhà đầu tư cấp đơn yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền chiếm dụng căn hộ cao ốc.
• Hợp Đồng mua bán căn hộ chung cư với nhà chi tiêu kể cả các sách vở và giấy tờ tác động.

Hồ sơ xin cấp bao gồm

• 01 bản gốc, 01 bạn dạng phô tô Hợp Đồng mua bán với nhà đầu tư chi tiêu (01 phiên bản lưu tai cơ quan thuế);
• 01 bản gốc, 01 bản phô tô HĐ mua bán với nhà đầu tư (01 bạn dạng lưu tai cơ quan địa chính);
• 02 bạn dạng xác nhận minh chứng thư, hộ khẩu của con người đề nghị cấy giấy (bao gồm các người đứng tên trong Hợp Đồng mua bán);
• 02 tờ khai Lệ mức phí trước bạ, 03 tờ khai thuế thu nhập cá thể (chủ tài sản kê khai hoặc người được uỷ quyền).
• toàn thể hồ sơ xin đề nghị cấp giấy quyền chiếm hữu căn hộ chung cư nộp tại văn phòng và công sở Đăng ký đất và nhà (cấp Huyện) nộp và làm thủ tục kê khai nộp thuế, lệ chi phí trước bạ cho cơ quan Nhà nước.

Cơ quan cấp giấy chứng nhận có tính chuyên nghiệp chấm dứt cách thức cấp giấy chứng nhận cho chủ chiếm hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

một trong những hồ sơ bổ sung cập nhật

• 1 bản gốc, 1 phiên bản photo thông báo nộp lệ chi phí trước bạ và biên lai nộp lệ mức phí trước bạ.
• 1 phiên bản gốc, 1 bạn dạng photo thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân và biên lai nôp thuế thu nhập cá thể.

Lệ phí cho công việc xin cấp sổ đỏ căn hộ

Lệ chi phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư đc sử dụng theo quy tắc tại Điều 49 Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006, tức là không vượt quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy nếu như với doanh nghiệp đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà ở lần đầu nếu với nhà ở.

Xem bài viết về Legoland và Biệt thự Casamia Hội An -> Click xem tại đây

Thời điểm cho chuyện hoàn tất và trả sổ đỏ

Từ ngày 3/3, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung cập nhật một số trong những nghị định thi hành Luật Đất đai, cách tiến hành đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền thực hiện đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác nối liền với đất khi thay đổi tài sản nối sát với đất; tách thửa, hợp thửa đất, cách thức đăng ký đất đai nếu như với trường hợp đc Nhà nước giao đất để làm chủ cao nhất là 15 ngày.

ngoài việc cá nhân mua căn hộ phải chuẩn bị và sử dụng theo các quy trình thì những chủ đầu tư chi tiêu cũng phải chuẩn bị những hồ sơ ảnh hưởng và phối hợp với người mua căn hộ để áp dụng phương thức có tác dụng sổ đỏ khi mua căn hộ.

Với những kinh nghiệm cơ bản và các chi tiết về cách thức và các bước làm cho sổ đỏ khi mua căn hộ này, LEGOLAND hy vọng bạn sẽ hoàn chỉnh dễ dang trong việc áp dụng, đồng thời tránh sai sót và xảy ra các rủi ro đáng tiếc.