Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?

Theo báo cáocủa Bộ kiến tạo, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng.

Tuy nhiên, số liệu thống kê năm 2018 của 65 công ty bất động sản niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng, gấp gần 10 lần.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn hoạch toán của Bộ thiết kế về hàng tồn kho bất động sản và bỏ công ra cảnh báo về việc giải quyết hàng tồn kho còn tồn đọng.

Theo đó, số liệu thống kê của Bộ xây cất về hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 tổ chức bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng báo giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu một cách thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu report.

Do vậy, HoREA cho rằng điều đó chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết băn khoăn hàng tồn kho, đặc biệt là đối với những tổ chức có lượng hàng tồn kho lớn.

“Nhận định này sẽ có khả năng dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện thời còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc hiện trạng hiện thực lượng hàng tồn kho còn rất to lớn cần đặc biệt âu yếm xử lý, để bảo đảm an toàn thanh khoản và sự phát triển dính chặt, lành mạnh của người tiêu dùng và thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết thêm.

Bên cạnh đó, Bộ thi công cũng đánh giá hàng tồn kho năm 2018 đối với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%), tức khoảng 128.548 tỷ đồng.

Tuy nhiên, so sánh với số liệu điều tra 45/1.207 dự án bất động sản trên địa bàn TP.HCM của HoREA vào năm 2012 thì số liệu tổng hợp của TP.HCM và của Bộ thiết kế chỉ ở mức 36 dự án. Thế nên, số liệu đó chưa phản ánh không thiếu con số hàng tồn kho bất động sản tại khoảng thời gian khảo sát năm 2012.

“Số liệu hàng tồn kho nêu trên đã và đang được Bộ kiến thiết tổng hợp vào đầu năm mới 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong số những năm sau này”, ông Châu nói thêm.

Ngoài ra, HoREA cũng nói rằng hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của chúng ta và hàng tồn kho trong công việc phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng chăm sóc là hàng tồn kho đã lấy ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ đc, vì có tác động đến tính thanh khoản của khách hàng và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Vì thế, Hiệp hội đề nghị những tổ chức hết sức chăm lo giải quyết hàng tồn kho đi đôi với giải quyết và xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có phương án cơ cấu lại dòng sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có báo giá vừa giá thành. Đồng thời, giám sát áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá chào bán, thậm chí đồng ý cả giải pháp cung cấp lỗ để cắt lỗ để sớm giải quyết và xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp.

==> Click xem ngay bài viết mua đất hòa xuân đà nẵng bạn sẽ hiểu vì sao Hòa Xuân lại là khu vực đất HOT nhất Đà Nẵng: https://legoland.com.vn/dat-nen-hoa-xuan