Bài đăng

Cận cảnh KĐT Dương Nội sau 10 năm xây dựng

“Nửa phố, nửa quê” có lẽ là những gì dễ nhận thấy nhất tại KĐT mới Dương Nội (quận Hà Đông, TP. Hà Nội) sau 10 năm khởi công xây dựng. Khu đô thị Dương Nội xây dựng sai quy hoạch? Ngày 15/11/2007, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn bản số 1739/TTg CP-CN, về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tuyến đường trục phát triển phía Bắc TP. Hà Đông, tỉnh Hà Tây (nay là quận Hà Đông, TP. Hà Nội) nối liền với đường Lê Văn Lương kéo dài của TP. Hà Nội theo hình thức BT và đầu tư Khu đô thị mới Dương Nội. Tiếp đó, ngày 26/12/2007, UBND tỉnh Hà Tây ban hành Quyết định số 2568/QĐ-UBND, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Dương Nội. Theo đó, tổng diện tích đất Công ty Nam Cường được giao lập quy hoạch chi tiết là 197,3ha, dân số 2,5 - 3 vạn người. Trong đó, tiêu chuẩn đất nhà vườn 200 - 300m2/hộ, mật độ xây dựng 30 - 70%; đất nhà chung cư 70 - 250m2 sàn/hộ, mật độ 30 - 60%, tầng cao 15 - 51 tầng. Khu đô thị Dương Nội - Hà Đông nằm trên trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lươn...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Quảng Ninh thu hồi một phần đất của dự án nghĩa trang, khu xử lý rác

UBND tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu thu hồi hàng trăm ha đất tại 2 dự án nghĩa trang An Lạc và khu xử lý rác của người sử dụng cổ phần tập đoàn Indevco. Báo lao lý TP. HCM báo tin, ngày 8/6, UBND tỉnh Quảng Ninh cho thấy thêm, tỉnh này đã chỉ đạo Sở TN-MT khuyến cáo thu hồi những diện tích chưa đc đầu tư chi tiêu để được điều chỉnh rời ra khỏi ranh giới quy hoạch tại hai đại dự án doanh nghiệp cổ phần tập đoàn lớn Indevco. Trước đó, ngày 29/5, ông Cao Tường Huy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, đã đi kiểm tra thực địa dự án Công viên nghĩa trang An Lạc và dự án Trung tâm giải quyết chất thải rắn, trồng cây ăn quả, rạch sạch chất lượng không quá tồi tệ và công viên cây trồng do Indevco đầu tư chi tiêu tại hai xã Vũ Oai, Thống Nhất (huyện Hoành Bồ). Đây là hai đại dự án nằm sát nhau trải rộng trên đồng loạt khoảnh đồi rừng của huyện Hoành Bồ. Theo kinh tế và Tiêu cần sử dụng, Kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh - Cao Tường Huy tại cuộc họp về làm việc triển khai quy hoạch p...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Vì sao Vicem xin bán trụ sở nghìn tỷ trên khu 'đất vàng' Hà Nội?

Mới đây, Tổng Công ty Xi măng (Vicem) xin bán trụ sở 31 tầng tại khu đất vàng 8.467m2 tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội để thu hồi vốn. Theo báo Tiền Phong, Dự án văn phòng Vicem Tower được cấp phép năm 2011 và dự kiến hoàn thành 3 năm sau đó. Dự án được xây dựng theo quy mô hạng A trên diện tích 8.476m2, bao gồm tòa nhà cao 31 tầng nổi và bốn tầng hầm, với tổng diện tích sàn khoảng 78.270m2, trong đó phần nổi khoảng 54.000m2, đáp ứng 200 chỗ đỗ xe ngầm. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án là 1.952 tỷ đồng. Thời điểm Vicem được giao làm chủ đầu tư dự án, nhiều người kỳ vọng công trình sẽ tạo ra bộ mặt, diện mạo mới cho hoạt động kinh doanh của khu vực này. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn “án binh bất động”, “đắp chiếu”, công trường không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào, cỏ hoang mọc ở nhiều nơi, hàng rào bao quanh đã xuống cấp. Bên cạnh đó, số vốn đầu tư đã tăng lên 2.743 tỷ đồng, tăng thêm gần 800 tỷ đồng so với ban đầu. Trong báo cáo, Vicem cho biết từ năm 2016 đã có báo cáo gửi Bộ Xâ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Thị trường BĐS Đà Nẵng: Kỳ vọng “Cá chép hóa rồng”

Ngày 6/6, tại hotel Novotel (Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng), Cty CP DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) đã doanh nghiệp event “Báo cáo thị trường Bất động sản Đà Nẵng - Tháng 6/2019”. Quan sát diễn biến thị trường BĐS Đà Nẵng thời điểm qua, DKRA Vietnam nhận thấy sự phát triển khỏe mạnh với nhiều yếu tố tích cực lẫn các biến động đáng chú ý. report của DKRA Vietnam cho thấy, trong quãng thời gian từ năm 2008 đến nay, thị trường Bất động sản Đà Nẵng chứng kiến hai lần nguồn cung mới tăng cao (giai đoạn 2008 - 2009 và 2015 - 2016). Mặc dù vậy, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường có biểu thị cách nhiệt ở phần nhiều các phân khúc ngoại trừ đất nền. Ở phân khúc đất nền, từ năm 2011 đến nay, thị trường có khoảng 7 dự án đáng chú ý với quy mô 50 - 500ha đc triển khai bán sản phẩm. Giá cả thứ cấp hiện giờ (ở quãng thời gian tháng 6/2019) đang có biểu lộ giảm nhẹ từ 7 - 10% so với đầu năm mới 2019. Ở phân khúc nhà phố, tòa nhà, trong 3 năm trở xuống đây, theo khảo sát có khoảng 12 dự án...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nóng sốt thị trường bất động sản phía Tây Bắc thành phố Đà Nẵng

Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có tăng trưởng đáng chú ý từ nửa cuối năm 2017 đến nay, đặc biệt là sự dịch rời ngày càng rõ nét sang khoanh vùng phía Tây Bắc nhờ sự phát triển nhanh chóng về Du Lịch và hạ tầng lưu thông từ dòng vốn đầu tư bao gồm cả chính quyền sở tại lẫn những nhà chi tiêu. Theo điều tra của Hiệp hội Môi giới Bất động sản cả nước, trong năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã tăng trưởng khá tạo điểm nhấn ở phần lớn những phân khúc. Các sản phẩm đất nền, nhà liền kề, căn hộ ở các dự án đều hấp thụ với tỷ lệ 80 - 85% trong ngày mở cung cấp. Ghi nhận riêng tại khoanh vùng phía Tây Bắc thành phố, lượng giao dịch tăng vọt thêm khoảng 30% đối với hồi cuối 2016, bán từ 2.000 - 3.000 dòng sản phẩm đất nền, biệt thự, liền kề. cùng với sự chuyển đổi này, không hề nhỏ nhà chi tiêu lớn đang tìm đến Quanh Vùng phía Tây Bắc thành phố với tham vọng biến nơi đây thành một khu đô thị kiểu mẫu, năng động, trong khi giới đầu tư nhỏ lẻ cũng ban đầu có đc những kế...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Tín dụng bất động sản sẽ “tính toán kỹ” rủi ro với từng phân khúc

(ĐTCK) Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chủ trương điều hành và kiểm soát chặt tín dụng vào lĩnh vực bất động sản theo hướng thắt chặt nguồn tín dụng, giảm hạn mức cho vay đối với những dự án bất động sản bậc nhất và một chủ đầu tư chi tiêu có nhu cầu vay con số lớn cho nhiều dự án bất động sản... Nâng hệ số rủi ro với bất động sản Theo quy cách của NHNN tại Thông tư 36/2014/TT-NHNN (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 16/2018/TT-NHNN), cho vay lĩnh vực bất động sản đang áp dụng hệ số rủi ro là 50% nếu như với trường hợp đc bảo đảm bằng nhà ở, quyền thực hiện đất, công trình kiến thiết gắn với quyền thực hiện đất của bên vay; hệ số rủi ro 200% đối với trường hợp khoản cho vay để đầu tư chi tiêu, kinh doanh bất động sản. dẫu thế, theo Dự thảo Thông tư thay bằng Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy cách những giới hạn, mật độ bảo vệ trong hoạt động vui chơi của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, khoản cho vay loại hình bất động sản khác nhau phải có mức độ không may khác nhau. V...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Tồn kho bất động sản gấp gần 10 lần con số trên báo cáo?

Theo báo cáocủa Bộ kiến tạo, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, số liệu thống kê năm 2018 của 65 công ty bất động sản niêm yết đã lên đến 201.921 tỷ đồng, gấp gần 10 lần. Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa trích dẫn hoạch toán của Bộ thiết kế về hàng tồn kho bất động sản và bỏ công ra cảnh báo về việc giải quyết hàng tồn kho còn tồn đọng. Theo đó, số liệu thống kê của Bộ xây cất về hàng tồn kho bất động sản Cho tới ngày 20/12/2018 là từ 22.825 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 tổ chức bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng báo giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Số liệu một cách thực tế thống kê cao gấp gần 10 lần so với số liệu report. Do vậy, HoREA cho rằng điều đó chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết băn khoăn hàng tồn kho, đặc biệt là đối với những tổ chức có lượng hàng tồn kho lớn. “Nhận định này sẽ có khả năng dẫn đến ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm